Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 226 m² , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, GROS POTENTIEL MAISON PIERRES INDEPENDANTES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES ! Idéalement située dans le VIEIL OCTEVILLE, à proximité immédiate de tous les commerces de la rue ROGER SALENGRO, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON DE VILLE INDEPENDANTE EN PIERRES de 226m² habitable environ construite sur un terrain de 968m² avec ses 6 chambres ! Cette maison est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (6.00m²) desservant d'un côté, une chambre (16.02m²) avec cabinet de toilette et sanitaire (4.40m² avec possibilité de salle d'eau), de l'autre, une chambre (15.00m²) avec cabinet de toilette, - Une pièce de vie en "L" (56.00m²) avec mezzanine et cheminée, traversante E/O avec accès direct à la terrasse à l'OUEST, - Une cuisine (11.30m²) exposée OUEST, - Une buanderie / chaufferie, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un premier palier desservant deux chambres (9.70 et 12.00m²), un dressing (8.50m²), une salle d'eau (4.00m²) avec wc et une mezzanine (15.00m²), - Un second palier desservant deux chambres (12.00 et 12.50m²), une salle de bains (3.70m²) et un sanitaire indépendant, Un grenier de 30.00m² aménageable, Attenant, accessible par l'extérieur, un GRAND garage, A l'avant, à l'EST, l'accès à la propriété avec une cour pavée et sur le côté, une aire de stationnement pour deux véhicules, A l'arrière, à l'OUEST, sans vis-à-vis, une terrasse carrelée avec atelier menant au garage suivi d'un GRAND jardin (CONSTRUCTIBLE) paysagé et arboré, Huisseries en PVC et bois double vitrage, Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016), Taxe foncière : 3500 euros / an environ, Consommation en énergie THEORIQUE : 3410 à 4660 € / an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 322 960,00 € dont 4,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000,00 € - Réf : 045/1579