Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 224 m² , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, RARE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! Idéalement située à OCTEVILLE, "LA CAMPAGNE A LA VILLE", l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette PROPRIETE EN PIERRES DE 224M² HABITABLE construite au XVIIIème sur terrain SANS VIS-A-VIS de 2350m² avec JARDIN ET DEPENDANCES. Cette propriété est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (10.00m²) avec sanitaire indépendant + lave-main et chaufferie, - Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (23.10m²) traversante E/O avec un premier accès à l'étage et accès à la véranda à l'EST, - Une première pièce de vie (30.00m²) exposée EST avec cheminée et second accès à l'étage, - Une seconde pièce de vie (22.50m²) exposée OUEST avec insert et troisième accès à l'étage (POSSIBILITE DE 4EME CHAMBRE AVEC SUITE PARENTALE), - Une IMMENSE véranda (40.00m²) exposée SUD et EST avec accès direct aux extérieurs, - Un bureau (11.50m²) avec patio d'entrée, Au 1er étage : - Accessible par seconde pièce de vie, une chambre (20.00m²) suivi d'une salle de bains (13.00m²) avec douche, baignoire et sanitaire, - Accessible par la première pièce de vie ainsi que par la salle de bains, un palier (12.00m²) desservant une chambre (20.00m²), - Accessible par la cuisine ainsi que par une chambre, un palier desservant une chambre (13.00m²). A l'avant, à l'OUEST, l'accès à la propriété par portail suivi d'une grande cour en gravier avec aire de stationnement et dépendances (DOUBLE garage de 17.00m² chacun avec porte motorisée pour l'un et atelier de 16.00m² avec cave à bois), A l'arrière, à l'EST et SUD, SANS VIS-A-VIS, une terrasse en pierres bleues suivi d'un IMMENSE JARDIN ARBORE entièrement clos, Huisseries en PVC double vitrage et chauffage par pompe à chaleur aérothermie, Taxe foncière : 1 900 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2350 à 3240 € / an, Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 349 896,00 € dont 4,14% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :336 000,00 € - Réf : 045/1542