Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 93 m2 , 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
CHERBOURG EN COTENTIN, AUCUN TRAVAUX - PAVILLON 3/4 CH S/ SS-SOL - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement située à OCTEVILLE, dans le secteur de la PISCINE DE LA BUTTE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL sur sous-sol de 93.00m² habitable construit en 1976 sur un terrain de 676.00m² ENTIEREMENT RENOVE avec ses 3/4 chambres, son JARDIN, son sous-sol complet de 82.00m² et son DPE EN... B ! Au rez-de-chaussée : - Un patio d'entrée, - Une entrée (2.80m²), - Une pièce de vie (25.00m²) en "L" exposée S/E avec accès à une véranda (10.20m²), - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (8.00m²) exposée N/O, - Trois chambres (9.20, 10.10 et 14.50m²) dont deux avec penderie, - Une salle d'eau (4.00m²), - Un snaitaire indépendant suspendu, Un sous-sol complet (82.00m²) carrelée avec garage (27.00m²) + porte motorisée, chaufferie / buanderie (25.00m²) et une chambre (12.00m²), A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété avec une rampe carrelée menant au sous-sol avec stationnement et une allée carrelée menant à l'entrée, A l'arrière, au S/E, un joli jardin clos de murets et de haies, Huisseries en PVC double / chauffage pompe à chaleur aérothermie (neuve) Taxe foncière : 1900 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 680 à 980 € euros / an environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 à 980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 045/1781
Référence du bien : 045/1781Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 93 m2
- Surface extérieure : 676 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
Notaire
4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60
- 02 33 87 67 69
Nº SIRET ou SIREN : 322 366 139 00010
Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139
