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Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 145 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, RARE - PAVILLON IND PLAIN PIED 5 CHAMBRES + LOFT - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement situé à EQUEURDREVILLE-HAINNEVILLE, dans les hauteurs de HAINNEVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL EN PLAIN-PIED de 145.00m² habitable environ sur un terrain de 618.00m² avec ses 5 CHAMBRES, son CARPORT, sa BELLE PIECE DE VIE, son LOFT au 1er étage et, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4.50m²), - Une pièce de vie (42.00m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée S/E et S/O avec accès direct aux extérieurs, - Quatre chambres (10.40, 13.40, 16.60 et 18.00m²) dont la grande avec penderie, - Une salle de bains (14.00m²) avec douche, baignoire et sanitaire, - Une arrière-cuisine / buanderie (15.00m²), - Un sanitaire indépendant suspendu, Au 1er étage : - - Sous combles, une suite parentale type "LOFT" de 25.00m² avec bureau, salle d'eau et rangements sous les rampants, Attenant, un GRAND carport avec cabanon, A l'avant, au S/E, l'accès à la propriété avec une allée bétonnée menant à la maison et, de chaque côté, du stationnement, A l'arrière, au S/O, une GRANDE TERRASSE clos de murs suivi d'un jardinet clos de palissades au N/O, Huisseries en PVC et alu double vitrage / chauffage électrique / Ballon thermodynamique, Taxe foncière : 2000 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1360 à 1880 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1880 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 374 760 € dont 4,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 045/1776

Référence du bien : 045/1776

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
99.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1360 € et 1880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

374 760 € 360 000 € + Hon. de négo. TTC : 14 760 € Soit 4,10% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface extérieure : 618 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
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SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
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50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60 - 02 33 87 67 69
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