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Appartement à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 71 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, BEL APPT T3 + BALCON + GARAGE + PARKING + CAVE - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet Idéalement situé à CHERBOURG, au sein de la résidence les HAUTS DE BEAUREGARD, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce MAGNIFIQUE appartement T3 de 71.00m² carrez au 2ème étage AVEC ASCENSEUR sans AUCUN TRAVAUX A PREVOIR avec son BALCON FILANT exposé SUD et OUEST offrant une belle vue, son GARAGE MOTORISE, sa cave et sa PLACE DE PARKING. Une entrée (7.00m²) avec penderie, Une pièce de vie (26.00m²) exposée SUD et OUEST avec accès direct au BALCON grace à SES GRANDES BAIES VITREES, Une cuisine semi-ouverte (10.00m²) aménagée et équipée avec VERRIERE donnant sur le pièce de vie et exposée OUEST avec accès au balcon, Deux chambres (9.80 et 9.90m²) avec penderie exposées SUD avec accès direct au balcon, Une salle d'eau (3.30m²), Un sanitaire indépendant, Compris dans le prix, une cave, un garage avec PORTE MOTORISEE et une place de parking, Parties communes de très haut standing, Huisseries en alu double / volets roulants électriques / chauffage indépendant électrique, Charges de copropriété : 165 € / mois, Taxe foncière : 1700 euros / an environ, Consommation en énergie THEORIQUE : 794 à 1074 € / an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 794 à 1074 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 880 € dont 4,24% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 045/1764

Référence du bien : 045/1764

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
109.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

794 € et 1074 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

291 880 € 280 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 880 € Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
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SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
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4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60 - 02 33 87 67 69
Nº SIRET ou SIREN : 322 366 139 00010
Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139

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