Maison à vendre à Teurthéville-Hague 179 m2 , 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
TEURTHEVILLE HAGUE, RARE MAISON PLAIN-PIED OSSATURE BOIS - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement située à TEURTHEVILLE-HAGUE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette maison INDIVIDUELLE EN PLAIN-PIED AUX NORMES PMR de 179.00m² habitable construite en 2009 sur un terrain de 1588m² avec ses 3 CHAMBRES CHACUNE AVEC SALLE D'EAU, son IMMENSE pièce de vie de 70.00m² et son DOUBLE GARAGE de 52.00m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13.10m²) avec penderie, - Une pièce de vie (45.00m²) avec TRIPLE EXPOSITION N/S/O et accès direct aux extérieurs + POSSIBILITE DE POÊLE OU INSERT, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (25.00m²), - Une buanderie / arrière-cuisine (11.50m²), - Un bureau (13.60m²), - Une suite parentale (27.00m²) avec dressing, salle d'eau attenante avec double vasque et sanitaire, - Deux chambres (14.00 et 20.00m²) chacune avec salle d'eau attenante et sanitaire, - Un sanitaire indépendant avec lave-main, Attenant, un DOUBLE GARAGE (52.00m²) avec porte motorisée et cellier (12.00m²), A l'avant, au SUD, l'accès à la propriété par portail donnant sur une GRANDE cour empierrée avec stationnement, Tout autour, un jardin clos de palissades avec deux cabanons, Huisseries en alu double / Chauffage électrique / Centrale d'aspiration / Cuve de 5000L de récupération des pluviables pour la buanderie et les wc, Travaux à prévoir : finitions et aménagement extérieurs, Taxe foncière : 1200€ / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1777 à 2405 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1777 à 2405 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 385 120 € dont 4,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 045/1757
Référence du bien : 045/1757Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1777 € et 2405 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 179 m2
- Surface extérieure : 1 588 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
Notaire
4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60
- 02 33 87 67 69
Nº SIRET ou SIREN : 322 366 139 00010
Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139
