Maison à vendre à Yvetot-Bocage 216 m2 , 6 pièces
Descriptif du bien immobilier
YVETOT BOCAGE, COUP DE COEUR MANOIR XVème S/ 4 HECTARES - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement situé à YVETOT-BOCAGE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce MAGNIFIQUE MANOIR du XVème siècle ENTIEREMENT RENOVE sur un terrain de 3.7 hectares avec sa TOURELLE, SES 4 CHAMBRES, ses 2 SALLES D'EAU / DE BAINS, SON ETANG et le tout dans le CHARME ABSOLU DE L'ANCIEN. Au rez-de-chaussée : - Un salon (21.00m²) avec cheminée, exposé N/O avec accès à la TOURELLE, - Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (26.00m²), traversante N/O - S/E avec accès aux extérieurs, - Une salle à manger (32.00m²) avec cheminée, exposée N/O avec accès aux extérieurs, - Une buanderie (6.30m²) avec sanitaire, - Une chaufferie (15.00m²), Au 1er étage, accessible par la TOURELLE : - Une chambre parentale de 22.00m² avec salle de bains attenante (11.00m²) avec douche, baignoire et sanitaire, - Un palier de 10.00m² avec penderie desservant une chambre parentale (33.20m²) avec salle de bains (4.30m²) et un sanitaire indépendant Au 2ème étage : - Une pièce de 21.00m² (avec POSSIBILITE DE CLOISONNEMENT POUR CREATION D'UNE 4EME CHAMBRE) desservant une chambre (15.00m²) et un sanitaire indépendant avec POSSIBILITE DE CREATION D'UNE TROISIEME SALLE D'EAU, Attenant au pignon N/E, un CARPORT, Au S/O, l'accès à la propriété par un CHEMIN PRIVE EMPIERRE menant à une GRANDE cour en gravier devant le manoir avec stationnement et, en face de la cour, un ETANG. De chaque côté du chemin, au N/O, un champ bordé d'arbres avec HANGAR en fond et, au S/E, un JOLI JARDIN SANS VIS-A-VIS, Au N/E, devant le manoir et accessible par la cuisine, une TERRASSE en bois suivi d'un jardin puis de CHAMPS, Huisseries en ALU DOUBLE - Chauffage MIXTE BOIS ET GRANULES PAR CHAUDIERE, Taxe foncière : 1630 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1032 à 1396 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1032 à 1396 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 623 400 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : 045/1754
Référence du bien : 045/1754Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1032 € et 1396 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 216 m2
- Surface extérieure : 37 200 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
Notaire
4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60
- 02 33 87 67 69
Nº SIRET ou SIREN : 322 366 139 00010
Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139
