Maison à vendre à La Hague 138 m2 , 6 pièces
Descriptif du bien immobilier
LA HAGUE, RARE - PAVILLON 4 CH + SOUS SOL + JARDIN - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement situé URVILLE-NACQUEVILLE, dans le secteur du HAMEAU CHRISTOT, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL de 138.00m² habitable environ construit dans les années 1970 - 1980 sur un terrain de 2257m² avec ses 4 CHAMBRES, son SOUS-SOL complet de 100.00m² et sa GRANDE PIECE DE VIE de 42.00m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4.70m²), - Une pièce de vie (42.00m²) en "L" avec insert, exposée SUD et OUEST avec accès terrasse au SUD, - Une cuisine aménagée et équipée (11.30m²) exposée SUD, - Deux chambres (10.10 et 13.30m²), - Un bureau (9.30m²) avec accès à l'étage, - Une salle de bains (6.40m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage: - Un palier (4.50m²) desservant deux chambres (9.00 et 13.50m²), une salle d'eau (4.70m²) et un sanitaire indépendant, Un sous-sol complet de 97.00m² avec DOUBLE garage, atelier, buanderie et cave, A l'avant, au SUD, l'accès à la propriété par portail avec une allée bitumée menant au sous-sol avec stationnement. Devant la maison, SANS VIS-A-VIS, une terrasse carrelée suivi d'un jardin ARBORE CLOS DE HAIES, A l'arrière, au NORD, un joli jardin SANS VIS-A-VIS, Huisseries en PVC double vitrage / Chauffage électrique par convecteurs, Taxe foncière : 1200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2560 à 3530 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3530 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 364 400 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 045/1747
Référence du bien : 045/1747Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2560 € et 3530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 138 m2
- Surface extérieure : 2 257 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
Notaire
4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60
- 02 33 87 67 69
Nº SIRET ou SIREN : 322 366 139 00010
Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139
