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Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 49 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, RARE MAISON EN PLAIN 1 CHAMBRE JARDIN GARAGE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située en PLEIN COEUR DU VIEIL OCTEVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON EN PLAIN-PIED de 49.00m² habitable environ rénovée en 2007 avec son JARDIN, son GARAGE et son potentiel de RECREER UNE DEUXIEME + SALLE D'EAU. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22.00m²) avec insert, exposée S/O - N/O, - Une cuisine aménagée et équipée (9.00m²), - Une chambre (10.00m²), - Une salle d'eau (5.20m²) avec buanderie, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Accessible par un escalier déjà existant, 12.00m² (pris à 1.80m) de combles aménageables, Non attenant, à l'entrée de la propriété, un garage (21.00m²) avec porte motorisée, établi et grenier au-dessus (11.00m²), A l'avant, S/O, devant la maison, une petite terrasse bétonnée suivi d'un petit jardin CLOS de murs et de murets, Huisseries en PVC double / Volets roulants manuels / Chauffage électrique par convecteurs, Consommation en énergie THEORIQUE : 980 à 1390 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 à 1390 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 280 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 045/1741

Référence du bien : 045/1741

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
232.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
8.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

980 € et 1390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

188 280 € 180 000 € + Hon. de négo. TTC : 8 280 € Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 49 m2
  • Surface extérieure : 165 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
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SELARL B.FONTANET - ML.DUPONT-MANQUET - NOTAIRES ASSOCIES
Notaire

4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE
02 33 87 67 60 - 02 33 87 67 69
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Nº TVA intra-communautaire : FR87 322 366 139

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