Immeuble à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 200 m² , 10 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, BEL IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPTS - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet Idéalement situé à TOURLAVILLE, rue du Général Leclerc, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT MANQUET vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 200.00m² habitable environ avec TROIS APPARTEMENTS, un GRAND jardin et une cour pour STATIONNEMENT. Rez-de-chaussée droit : - Un local vélo (5.10m²) avec sanitaire + lave-main et une cuisine avec bloc kitchenette (8.50m²), Rez-de-chaussée gauche : - Un local brut de 54.00m² habitable avec TRANSFORMATION POSSIBLE en T2 ou T3, 1er étage : - Un appartement T3 de 75.00m² habitable avec une pièce de vie (30.00m²) exposée SUD, une cuisine (9.00m²), deux chambres (10.20 et 11.50m²), une salle de bains (5.80m²), une buanderie (5.50m²) et un sanitaire indépendant, 2ème étage : - Un appartement T3 en duplex de 62.00m² habitable environ avec au premier niveau, une pièce de vie (18.00m²) exposée SUD, cuisine aménagée et équipée (8.00m²) exposée NORD, deux chambres (9.80 et 10.00m²), une salle de bains (4.00m²) et un sanitaire indépendant - Au 2ème niveau, une mezzanine (6.00m²) et un bureau ou chambre d'appoint (4.00m²), A l'avant, au NORD, l'accès la propriété avec une cour en gravier avec possibilité de stationnement de 2-3 véhicules, A l'arrière, au SUD, devant l'immeuble, une cour en gravier suivi d'un grand jardin clos de murs, Huisseries en PVC double sur les appartements et bois simple sur le local du rez-de-chaussée, Les appartements sont individuels en eau et électricité, Consommation en énergie THEORIQUE : 4627 à 6259 € / an, IMMEUBLE ENERGIVORE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 343 680,00 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000,00 € - Réf : 045/1723