Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 85 m² , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, IDEAL BRICOLEUR - MAISON A RENOVER - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Située à OCTEVILLE, au sein de la VALLEE DE QUINCAMPOIX, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON A RENOVER de 85.00m² habitable enivron construite dans les années 1950 avec GARAGE ET COUR. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (10.00m²) traversante N/O - S/E (avec servitude de vue), - Une pièce de vie (19.00m²) avec poêle à bois, traversante N/O - S/E, Au 1er étage : - Un palier (7.60m²), - Trois chambres (9.00, 11.80 et 14.60m²), - Un bureau / dressing / chambre d'appoint (7.00m²) avec accès au grenier, - Une salle de bains (4.20m²), - Un sanitaire indépendant, Au 2ème étage : un grenier (11.00m²), Attenant au pignon S/O, un garage (29.00m²) avec atelier et buanderie (3.00m²) avec sanitaire suivi d'un second garage de 30.00m², A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété par un chemin en gravier détenus en indivision à 4 et, devant la maison, une cour empierrée et bétonnée avec possibilité de stationnement, Montant des travaux à prévoir : 70 000 €à minima, Huisseries en PVC et bois double vitrage / chauffage au fioul / assainissement collectif avec pompe de relevage, Consommation en énergie THEORIQUE : 3417 à 4623 euros / an environ, LOGEMENT A ENERGIE EXCESSIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 126 120,00 € dont 5,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000,00 € - Réf : 045/1722