Propriété à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 170 m² , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR - LONGERE INDEPENDANTE EN PIERRES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située à QUERQUEVILLE, dans le secteur de AMFREVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette LONGERE INDEPENDANTE EN PIERRES de 170.00m² habitable environ construite au XVIIIème siècle sur un terrain de 1321m². Cette longère est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7.00m²) avec mezzanine, - Une pièce de vie (37.00m²) avec cheminée, traversante N/S avec accès direct à la terrasse au SUD, - Une cuisine semi-ouverte (23.00m²) avec salle à manger, exposée SUD avec accès direct à la terrasse, - Une buanderie (10.00m²), - Deux chambres (10.20 et 12.40m²), - Une salle de bains (5.00m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier mezzanine (15.00m²) desservant une suite parentale (20.00m²) avec salle d'eau attenante (6.80m²), une chambre (17.00m²), un sanitaire indépendant et un grenier aménageable (17.50m²), Attenant, dans la continuité de la longère, un atelier (6.00m²), un cellier (26.00m²) avec grenier au-dessus (70.00m²) et cave à bois (16.00m²), A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec une grande cour bitumée avec stationnement, A l'arrière, au SUD, SANS VIS-A-VIS, une terrasse en pierres bleues suivi d'un MAGNIFIQUE jardin clos de haies avec BBQ en fond, Huisseries en alu et bois double / chauffage électrique, Taxe foncière : 2200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 3500 à 4780 € / an, Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 364 400,00 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000,00 € - Réf : 045/1694