Maison à vendre à Lestre 105 m² , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

LESTRE, RARE - LONGERE INDEPENDANTE EN PIERRES - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Située sur la commune de LESTRE, dans le secteur de l'EGLISE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette LONGERE EN PIERRES de 105.00m² habitable environ en MONO-EXPOSITION SUD construite sur un GRAND TERRAIN de 9089m² avec ses 4 chambres et offrant BEAUCOUP DE POTENTIEL. Cette longère est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (42.20m²) avec cheminée et cuisine ouverte, exposée SUD, - Un cellier (40.00m²) avec cave à vin, sanitaire indépendan, salle d'eau (4.50m²) avec POSSIBILITE DE REPRISE POUR PIECE DE VIE, Au 1er étage : - Un palier desservant quatre chambres (9.00, 9.00, 9.50 et 12.00m²) et une salle de bains (7.20m²) avec sanitaire indépendant, Attenant sur son pignon EST, une chaufferie / buanderie (12.40m²) et, attenant sur la façade NORD, un garage, A l'OUEST, l'accès à la propriété par un chemin bitumé communal menant à une grande cour avec stationnement, Au SUD, devant la maison et, SANS VIS-A-VIS, une terrasse avec jardinet et bbq avec, en fond, un appentis et, à la suite, un grand jardin avec arbres fruitiers. A l'EST, un grand champs, Huisseries en alu double (neuves) et chauffage par PAC aérothermie (neuve), Travaux récents : toiture, huisseries et PAC neufs, Consommation en énergie THEORIQUE : 1310 à 1810 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 229 720,00 € dont 4,42% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000,00 € - Réf : 045/1675