Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 75 m² , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, 4 CHAMBRES A RAFRAICHIR - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située dans le VIEIL OCTEVILLE, rue Gustave Flaubert, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON mitoyenne d'un côté de 75.00m² habitable à rafraichir construite en 1962 sur un terrain de 392m² avec son GARAGE, son JARDIN clos et ses 4 CHAMBRES. Cette maison est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (15.15m²) exposée N/O avec poêle au gaz, - Une cuisine (9.40m²) exposée S/E, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier desservant 4 chambres (9.50, 10.00, 10.80 et 12.50m²) dont deux avec penderie et une avec cabinet de toilette et une salle d'eau (3.50m²) avec sanitaire, Attenant, un garage (22.00m²) avec fosse pour vidange, buanderie et atelier, A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété avec, devant le garage, une cour en pierres bleues avec stationnement et, devant la maison, un jardin clos, A l'arrière, au S/E, clos de murs, un jardin parfaitement entretenu, Huisseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques solaires / chauffage par poêle au gaz de ville, Taxe foncière : 1200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2250 à 3080€ / an, LOGEMENT ENERGIVORE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000,00 € - Réf : 045/1667