Maison à vendre à Tollevast 212 m² , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

TOLLEVAST, RARE - PAVILLON AVEC GITE SUR GRAND TERRAIN - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES ! Idéalement situé à TOLLEVAST, à 1km du BOURG et son école primaire et garderie, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL de 140.00m² habitable avec ses 4 chambres, construit en 1996 sur un TERRAIN DE 4744M² avec son GITE de 72.00m² habitable avec spa et bar. Ce pavillon est aménagé en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (3.50m²) avec penderie, - Une pièce de vie en "L" (38.00m²) avec insert, traversante N/E-S/O et une cuisine ouverte aménagée et équipée (11.00m²) semi-ouverte expo S/O, - Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie (8.50m²), - Une suite parentale (11.00m²) avec salle d'eau attenante (3.00m²) avec double vasque, - Une chambre (15.15m²) avec bureau-mezzanine (7.00m²), - Un sanitaire indépendant avec lave-main, Au 1er étage : - Un palier avec dressing desservant deux chambres (10.00 et 14.50m²) avec penderie et une salle de bains (7.00m²) avec wc et double vasque, Le gite de 72.00m² habitable alimenté en panneaux photovoltaïques avec pièce de vie (57.00m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, SPA, CAVE A VIN, poêle et suite parentale (15.00m²) avec salle d'eau et dressing, Les extérieurs sont entièrement sans vis-à-vis avec une terrasse devant la maison au S/O et un très grand jardin avec des arbres fruitiers tout autour, Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, Taxe foncière : 1 200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1260 à 1760 € / an, Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 468 000,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000,00 € - Réf : 045/1663