Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 108 m² , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, RARE PAVILLON SUR SOUS-SOL AU PIED DES COMMERCES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située à OCTEVILLE, au pied de tous les commerces de la rue ROGER SALENGRO, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET mitoyen d'un côté de 108.00m² habitable construit en 1978 sur un terrain de 600m². Ce pavillon est aménagé en : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (33.00m²) traversante N/E-S/O avec accès direct à la terrasse au S/O, - Une cuisine aménagée et équipée (13.00m²) exposée S/O, - Une chambre (11.00m²), - Une salle de bains (7.00m²) avec douche, baignoire et double vasque, - Un sanitaire indépendant suspendu, Au 1er étage : - Un palier bureau (6.30m²) desservant deux chambres (10.00 et 12.00m²) avec rangements sous les rampants et deux bureaux ou chambres d'appoints (5.70 et 6.70m²) avec possibilité création d'une deuxième salle d'eau, Un sous-sol COMPLET avec garage (40.00m²) avec porte motorisée, buanderie (17.00m²) avec wc indépendant, chaufferie (7.00m²) et bureau (7.50m²), A l'avant, au S/O, l'accès à la propriété par portail alu avec une allée en pavés autobloquants menant à l'arrière de la maison. Devant la maison, une JOLIE TERRASSE EN BOIS clos de murs, Au N/E, devant le garage, une cour en pavés autobloquants avec stationnement suivi d'un JOLI JARDIN CLOS DE MURS, Huisseries en PVC double vitrage et chauffage par PAC aérothermie, Taxe foncière : 2 100 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 950 à 1330 € / an, Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 298 096,00 € dont 4,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :286 000,00 € - Réf : 045/1662