Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin 108 m² , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

CHERBOURG EN COTENTIN, A RENOVER - MAISON DE VILLE IMPASSE GOUBERVILLE - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située à CHERBOURG, au sein de l'IMPASSE DE GOUBERVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un côté de 108.00m² habitable environ à rénover construite dans les années 1900 sur un terrain de 90.00m² avec courette. Cette maison est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7.50m²), - Une pièce de vie (26.00m²) exposée S/E avec cheminée, - En extension, une cuisine (13.50m²) exposée N/O avec accès à la cour, Au 1er étage : - Un palier (3.80m²) avec penderie, - Deux chambres (11.00 et 13.50m²) indépendantes et communicantes, - Une salle d'eau (4.00m²), - Un sanitaire indépendant, Au 2ème étage : - Un palier desservant deux chambres (9.00 et 9.60m²) et un bureau / dressing (6.00m²) avec POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN SALLE D'EAU, A l'avant, au S/E, la façade, A l'arrière, au N/O, une courette en pierres bleues avec 2ème accès à la propriété piétonné et un cellier (6.30m²) à usage d'atelier et de buanderie, Huisseries en PVC double vitrage / PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE, Taxe foncière : 1200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2740 à 3760 € / an (LOGEMENT ENERGIVORE), Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 177 920,00 € dont 4,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000,00 € - Réf : 045/1658